Hala na sprzedaż

Opis nieruchomości

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż – Osielsko

Cena: 2.399.000 PLN brutto (wystawiana faktura VAT 23%)

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 5016 m², położona na płaskim terenie o kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka jest zabudowana parterowym budynkiem magazynowo-biurowym, który oferuje szerokie możliwości wykorzystania.

• Powierzchnia budynku obejmuje magazyn i biura, obiekt nie jest podpiwniczony.

• W XXI wieku dobudowano część magazynową o wysokości 6,5 m, umożliwiającą wysokie składowanie.

• Konstrukcja budynku:

  • Starsza część: bloczki, ocieplenie styropianem

  • Nowsza część: bloczki betonu komórkowego

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającym się obszarze, w sąsiedztwie budynków magazynowych oraz zabudowy mieszkaniowej. Bliskość infrastruktury oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zwiększają atrakcyjność inwestycyjną obiektu.

Dochód z najmu

• Obecnie większość pomieszczeń biurowych jest wynajęta.

• Miesięczny przychód z najmu (bez powierzchni użytkowanej przez właściciela) wynosi 18 000 PLN.

• Możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni po zakupie nieruchomości.

Przeznaczenie nieruchomości

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr V/48/2002 Rady Gminy Osielsko z dnia 13 sierpnia 2002 r.), teren oznaczony jest symbolem 2U/MN, co pozwala na:

• działalność usługową,

• działalność produkcyjną,

• mieszkalnictwo.

Wyposażenie i udogodnienia

• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 30,70 kW (80 paneli po 380 kW) – uruchomiona w kwietniu 2022 r.

• Możliwość dostosowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb inwestora.

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi atrakcyjną inwestycję dla przedsiębiorców szukających miejsca na działalność magazynową, usługową lub produkcyjną z możliwością generowania dochodu pasywnego z najmu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia obiektu!

Pozdrawiam
Michał Kapiszka
Doradca ds. Nieruchomości
tel: 789 564 901
mail: michal.kapiszka@sednonieruchomosci.pl
www.sednonieruchomosci.pl
https://www.facebook.com/profile.php?id=100089137962829
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.