Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Poszukujesz przestronnego domu w mieście z indywidualnie zaprojektowanym ogrodem, w którym znajdziesz miejsce na relaks po pracy ? Cenisz sobie lokalizację w której masz wszystko pod ręką?
A może interesuje cię inwestycja, która ma różne możliwości realizacyjne by finalnie przynieść zysk?
Mam coś dla Ciebie, coś czego nie znajdziesz w innym biurze! 
Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą.
Nieruchomość, którą mam przyjemność Państwu zaprezentować, o powierzchni użytkowej  430m², położona jest w Bydgoszczy, w spokojnej dzielnicy Górzyskowo, na działce o powierzchni 600m².
Dom składający się z części zamieszkałej o powierzchni 115m², zaś pozostała część stanowi rozbudowę w stanie deweloperskim o powierzchni 315m² do wykończenia i zaaranżowania wg. własnych potrzeb.

Budynek mieszkalny składający się z:

ISTNIEJĄCY DOM:
Powierzchnia zamieszkałej części wynosi 115m² na którą składa się:
 1.Parter
 - pokój pow.16m²
  - hol pow.15 m²
 -  łazienka z prysznicem i wc pow.  5m²
 -  kuchnia pow. 16 m²
 2.Piętro
 - pokój pow.16m² z wyjściem na balkon
 - pokój pow. 12 m²
 - hol pow. 8m²
 - strych 16m²

W domu zainstalowano klimatyzację typu Split, ogrzewanie gazowe pieca dwufunkcyjnego Beretta Exclusive Boiler Green oraz ogrzewanie podłogowe. System inteligentnego domu (niezależne strefy). Dodatkowo dla miłośników muzyki, nagłośnienia w suficie, wbudowany system radiowy GIRA.

Wykończenie :
- Podłogi: naturalny trawertyn sprowadzony z Turcji,
panele
- Schody z naturalnego drewna i aluminium - robione na
zamówienie
- Zabudowa kuchni w naturalnym fornirze niemieckie firmy KUCHEN SACHSEN robiona na zamówienie, wysokiej klasy sprzęt kuchenny do zabudowy SAMSUNG, hiszpański FAGOR, express do kawy Philips - do zabudowy
- Drzwi wewnętrzne ukryte
-  Stolarka wejściowa aluminiowa,  automatyczne rolety okienne na dole

NOWA CZĘŚĆ BUDYNKU:
Powierzchnia rozbudowanej, deweloperskiej części wynosi 315m², dodatkowo taras dolny + 63 m2
taras górny, ponadto składa się: 
1. Parter
- salon z otwarta kuchnią pow. 55,3m² z piwniczką na wina, barem kawowym (duży świetlik dachowy przechodzący przez górną łazienkę do salonu na dole), duży kominek hiszpański PANADERO, z wymaganym systemem eco design, w salonie znajduje się  okno aluminiowe przesuwne HST o wymiarach 4,0 x 2,80 m w kolorze antracyt z potrójną szyba antywłamaniowa, prowadzące do ogrodu
- spiżarnia i pralnia z ukrytym wejściem z kuchni pow. 4m²
- sala kinowa pow. 22m²
- pokój bilardowy pow. 24m2 - w pomieszczeniu znajduje się duży świetlik dachowy aż do dolnego poziomu
- łazienka pow. 4m² ze szklanymi drzwiami do małego ogrodu wewnętrznego (patio)
-  klatka schodowa pow. 9m² z osobnym wejściem do nowej części budynku.
- garaż pow.28m² z oddzielną łazienką bądź pomieszczeniem gospodarczym  pow. 3,2m²
- pomieszczenie na saunę wewnętrzną pow.9m²
- zadaszone pomieszczenie na jacuzzi ogrodowe z prysznicem zewn. pow.6,6m²
- łazienka przy saunie i tarasie pow. 2m²
- dolny taras zadaszony - szklany sufit (przeznaczony na ogród zimowy, bar, kominek zewnętrzny PANADERO, kuchnia zewnętrzna z grillem pow. 32m² 
- dolny taras odkryty z miejscem na duży stół, wędzarnię pow. 42m²
- pomieszczenie gospodarcze pow.5,70m²
Dodatkowo w części ogrodowej znajduje się wgłębnik na ognisko z siedziskami, oczkiem wodnym oraz ścianą wodną pow.12,68m², schody zewnętrzne prowadzące na piętro budynku

2. Piętro
- sypialnia główna pow. 28m² z wyjściem  (okno aluminiowe 3,0m x 2,80m przesuwne ) na taras o pow. 32m²
-  garderoba pow. 8m²
-  hol wewnętrzny pow. 8,45m² 
-  duża łazienka pow.8m²
 - sypialnia pow. 35m² z niezależnym wejściem oraz wyjściem na taras przy sypialni pow. 28m²
-  sypialnia z łazienką pow. 23,4m² i tarasem pow. 6,20m²  - możliwość wynajmu jako oddzielna kawalerka - niezależne wejście

Aktualny stan techniczny :
Stolarka drzwiowa aluminiowa w kolorze antracyt. Wszystkie dolne pomieszczenia zostały tak zaprojektowane i zbudowane aby nie wymagały klimatyzacji ( latem chłodno, zimą ciepło). Grubość ścian zewnętrznych 42cm. Wysokość pomieszczeń - 3m.  Rozprowadzenie elektryki, kanalizacji i wody
Istnieje możliwość zrobienia dodatkowego tarasu na całej powierzchni dachu
Miejsce na windę osobową z możliwością wjazdu na dach oraz pod basen murowany (5,10m x 4,75m)
Bardzo duże zbiorniki betonowe na deszczówkę podziemne.

Bezdyskusyjnie ogromnym atutem tej nieruchomości jest ogród, który został zaprojektowany w sposób przemyślany i nietuzinkowy a sama jego realizacja to rozwiązania najwyższej jakości by móc finalnie cieszyć się jego wyjątkowym urokiem, gdzie czas się zatrzymuje i w danym momencie nic innego się nie liczy poza chwilą relaksu. W ogrodzie tym znajdziemy  niespotykane nasadzenia, rośliny kupowane w sprawdzonych hodowlach i szkółkach w kraju oraz za granicą w tym drzewa kilkunastoletnie.
Ziemia najwyższej jakości, została zakupiona i przywieziona  w 20 kilogramowych workach 2 kontenery - oddzielny rodzaj do nasadzeń i do trawnika. Podwyższone rabaty w murkach z wykorzystaniem kamienia dekoracyjnego. Trawa przygotowana przez Instytut Nasiennictwa, specjalnie pod rodzaj ziemi w ogrodzie).
Automatyczne nawodnienie ogrodu, studnia głębinowa z hydroforem do podlewania ogrodu- bezkosztowe podlewanie. Rozprowadzenie elektryki pod oświetlenie ogrodu

Pomieszczenia w części rozbudowanej mogą zmienić swoje zastosowanie wg. potrzeb i pomysłu. Wizualizacje przedstawione w galerii oferty przedstawiają obraz koncepcji właściciela. Przedmiotowa inwestycja daje nam różne możliwości realizacyjne Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności, w tym wynajmu 2 lub 3 oddzielnych mieszkań bezkolizyjne dla właściciela obiektu, adaptacja pod lokale usługowe itp.

Prezentowana nieruchomość jest atrakcyjna również pod kątem lokalizacji, spokojna okolica zaś w zasięgu ręki wszystko czego potrzebujesz z zapleczem handlowym - supermarkety, punkty usługowe, stacja benzynowa, przedszkola, szkoły itp. Dobrze rozwinięta komunikacja z bezkolizyjnym i szybkim dojazdem do centrum miasta.

Jeżeli przedstawiona oferta Cię zainteresowała, potrzebujesz więcej informacji bądź chciałbyś osobiście poznać jej możliwości, poniżej znajdziesz dane do kontaktu.

Magdalena Jaskulska-Witkowska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 30113
tel: 789 564 900
mail: magdalenajaskulskawitkowska@sednonieruchomosci.pl
www.sednonieruchomosci.pl
Sedno Nieruchomości  Sp. z o. o. pobiera wynagrodzenie w formie prowizji, które jest ustalone w momencie podpisania umowy pośrednictwa a egzekwowalne w chwili zawarcia transakcji.
W związku z licznymi sugestiami właścicieli nieruchomości prosimy o umawianie terminów prezentacji wyłącznie za naszym pośrednictwem i przy naszym udziale w terminie dogodnym dla obu stron.
Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych.
Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.